Por: Bill Parry
Es un momento increíble para la compañía de bienes raíces con sede en Long Island City, ‘Modern Spaces’, la cual cumplió diez años y estaba en el proceso de una gran expansión antes de que Amazon mudara su campus HQ2 al vecindario.
La compañía comenzó con una oficina en Vernon Boulevard y de alguna manera sobrevivió a la crisis económica en 2008. Ahora está a solo unas semanas de mudarse a una nueva sede de 8,000 pies cuadrados en 46th Avenue.
«Tendrá espacio para más de 40 personas, nuevo personal y nuevos agentes», dijo Eric Benaim, cofundador y CEO de Modern Spaces. «La expansión estaba en marcha antes del anuncio de Amazon y es gracioso, mi esposa Stephanie y yo estábamos recorriendo el nuevo local y ella me dijo: ‘Si lo construyes, vendrán’, y lo hicieron».
La noticia del acuerdo de Amazon llegó antes del anuncio formal del 14 de noviembre, y Modern Spaces se inundó de llamadas. Benaim incluso tuvo que abandonar la fiesta de cumpleaños de su hijo porque sus agentes lo llamaban y le enviaban mensajes de texto.
«Desde un par de días antes del anuncio, ha sido increíble», dijo Benaim. «Sólo se desaceleró un poco esta semana debido al Año Nuevo».
La compañía ha recibido más de 700 consultas sobre Skyline Tower, un edificio de condominios de 802 unidades, actualmente en construcción en Court Square, enfrente de 44th Drive de Citi Tower.
«Será el edificio más alto de Queens y la primera torre de mil millones de dólares del condado», dijo Benaim. “Será el segundo proyecto de condominios más grande en la ciudad de Nueva York. Todo eso justo enfrente de Citi Tower donde se mudará Amazon este año. Parece que van a cambiarle el nombre a Amazon Tower”.
A fines de julio de 2008, cuando Benaim y su socio comercial Ted Kokkoris fundaron Modern Spaces, administraban el negocio sin un sitio web, y solo unos meses antes de que Lehman Brothers se declarara en bancarrota, lo que provocó el colapso en Wall Street y muchas dificultades para su incipiente negocio.
«Parecía que el mundo se iba a acabar», recordó Benaim. Sin dinero en el banco, los dos tomaron dinero prestado de la familia para mantener a Modern Spaces a flote durante el «oscuro invierno».
Ahora, la compañía de servicio completo, que está involucrada en todos los aspectos del proceso de bienes raíces, incluyendo la consultoría previa al desarrollo, preparación y venta de propiedades, tiene más de 100 agentes con más del 70 por ciento de la cuota de mercado de Long Island City.
Además de Skyline Tower, Modern Spaces está a cargo de varios proyectos de condominios en Court Square, incluidos el Corte, the Bond y Craftsmen Townhomes.
«Ya somos la agencia de bienes raíces más grande en todo Queens y esperamos expandirnos a lo largo de Queens», dijo Benaim. «Nunca me imaginé nada como esto, ni siquiera cuando me di cuenta de que Amazon estaba en camino».
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