El presidente de la Asamblea Estatal de Nueva York, Carl Heastie, anunció la que dicha Asamblea aprobó una legislación que permitiría a la Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Nueva York (NYCHA) utilizar un proceso de licitación alternativo para modernizar las renovaciones y rehabilitaciones, incluyendo el reemplazo de calderas y sistemas de calefacción obsoletos.
El proyecto de ley también requerirá una mayor transparencia con respecto a las políticas y los procedimientos de NYCHA relacionados con la prevención del envenenamiento por pintura de plomo.
La misión de NYCHA es aumentar las oportunidades para los neoyorquinos de ingresos bajos y moderados al proporcionar viviendas seguras y asequibles, y facilitar el acceso a los servicios sociales y comunitarios.
Más de 400,000 neoyorquinos residen en los 326 desarrollos de vivienda pública de NYCHA en los cinco condados de la ciudad.
“Muchos desarrollos de NYCHA están envejeciendo y necesitan mantenimiento y modernización”, dijo el presidente de la Asamblea.
“Esta legislación tan necesaria permitirá que NYCHA acelere el proceso de licitación y, a su vez, haga las reparaciones de manera más eficiente para garantizar que los cientos de miles de neoyorquinos que residen en los apartamentos de NYCHA vivan en hogares seguros y saludables”, agregó Heastie.
Proceso de licitación alternativo
“Las calderas y los sistemas de calefacción anticuados de NYCHA han provocado interrupciones inaceptables de la calefacción durante algunos de los días más fríos del año”, dijo el asambleísta Steven Cymbrowitz, presidente del Comité de Vivienda.
“Acelerar el proceso de licitación para los proyectos capitales de NYCHA ayudará a mejorar la calidad de vida de miles de familias y personas que viven en los apartamentos de NYCHA”.
Según esta propuesta, NYCHA estaría autorizada a utilizar un proceso de licitación alternativo de diseño-construcción (A.10053, Heastie). Bajo este método de diseño-construcción, un solo contrato brinda los servicios de diseño y construcción.
Este procedimiento minimiza el riesgo del proyecto para el propietario, aumenta la responsabilidad de los contratistas y acelera el cronograma de entregas al eliminar un ciclo de adquisición y condensando las adquisiciones de diseño y construcción en un acuerdo de proyecto de trabajo.
Al sobreponer el diseño y la fase de construcción, los proyectos críticos de NYCHA pueden entregarse de manera más puntual. Los contratos estarían sujetos a los requisitos federales, estatales y locales aplicables para empresas comerciales desfavorecidas y empresas comerciales propiedad de minorías y mujeres.
Envenenamiento con plomo
La legislación también exige una mayor transparencia con respecto a los esfuerzos para reducir y prevenir el envenenamiento con pintura de plomo en los niños.
Según el proyecto de ley, se requerirá que el presidente de NYCHA presente informes por escrito sobre la implementación de las leyes relacionadas con las inspecciones y reparaciones de pintura de plomo que NYCHA debe cumplir.
La legislación permitirá a los residentes de NYCHA y varias agencias gubernamentales medir el cumplimiento de las condiciones contractuales.
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