AVISO DE AUDIENCIA PÚBLICA
La Oficina del Vicealcalde para Vivienda, Desarrollo Económico y Fuerza Laboral
Borrador de la Declaración de Impacto Ambiental (DEIS)
Proyecto Bally’s Bronx
Identificación del Proyecto
CEQR No. 24DME011X
Clasificación SEQRA: Tipo I
Distrito Comunitario 10 del Bronx
Agencia Principal
Oficina del Vicealcalde para Vivienda, Desarrollo Económico y Fuerza Laboral
100 Gold Street, 2do Piso
Nueva York, NY 10038
POR LA PRESENTE SE NOTIFICA que se llevará a cabo una audiencia pública según se detalla a continuación para el Proyecto Bally’s Bronx. El propósito de la audiencia pública es brindar al público la oportunidad de comentar sobre el Borrador de la Declaración de Impacto Ambiental (DEIS) para el Proyecto Bally’s Bronx, que recibió un Aviso de Finalización el 17 de enero de 2025 y estuvo disponible a través de CEQR ACCESS https://a002-ceqraccess.nyc.gov/ceqr/ (buscar CEQR # 24DME011X).
Se llevará a cabo una audiencia pública sobre el DEIS conjuntamente con la audiencia pública sobre el Procedimiento Uniforme de Revisión del Uso de la Tierra (ULURP) asociado el 23 de abril de 2025 a las 10:00 AM en la Comisión de Planificación de la Ciudad, Sala de Audiencias, ubicada en 120 Broadway, Lower Concourse, Nueva York, NY 10271. La Agencia Principal aceptará comentarios escritos sobre el DEIS hasta las 10:00 PM del domingo 4 de mayo de 2025, a la dirección de contacto que se indica a continuación. Para seguir permitiendo una amplia participación pública, el Departamento de Planificación de la Ciudad (DCP) realizará la audiencia pública de forma presencial y remota.
Para unirse a la reunión de forma remota, visite el sitio NYC Engage: https://www.nyc.gov/site/nycengage/events/city-planning-commission-public-meeting/481456/1
Las instrucciones sobre cómo participar de forma remota, así como los materiales relacionados con la audiencia, se publicarán en el sitio NYC Engage el día de la Audiencia Pública, a más tardar una hora antes de la audiencia.
Informe al Departamento de Planificación de la Ciudad si necesita una adaptación razonable, como un intérprete de lenguaje de señas, para participar en la reunión. Las solicitudes de adaptaciones razonables o asistencia en idiomas extranjeros durante la reunión deben enviarse por correo electrónico a accessibilityinfo@planning.nyc.gov o llamando al 212-720-3508. Las solicitudes deben presentarse al menos diez días hábiles antes de la reunión.
El Solicitante, Bally’s New York Operating Company, LLC, busca una serie de acciones discrecionales sobre el uso de la tierra para facilitar el Desarrollo Propuesto, incluyendo una instalación de juegos de azar de aproximadamente 3,134,040 pies cuadrados brutos (psb) y el ensanchamiento y la designación de Ring Road como una calle de la ciudad. La Instalación Propuesta incluiría 561,320 psb de espacio para juegos de azar y una variedad de servicios de alimentos y bebidas; un hotel de 509,330 psb y 500 habitaciones con un spa y espacio para reuniones; 6,100 psb para tiendas diversas; un centro de eventos con 2,000 asientos; y un estacionamiento de 1,941,910 psb para 4,660 vehículos. Durante las horas pico de actividad en la Instalación Propuesta, habría 5,800 visitantes y hasta 650 empleados. Se espera que el Desarrollo Propuesto genere 3,500 empleos. El Solicitante ha operado el Campo de Golf desde septiembre de 2023 en virtud de un acuerdo de licencia con el Departamento de Parques y Recreación de la Ciudad de Nueva York (NYC Parks). Como parte del Desarrollo Propuesto, el Solicitante construiría una casa club independiente de reemplazo para el Campo de Golf, que permanecería configurado actualmente y continuaría abierto al público durante todo el período de construcción.
Las Acciones Propuestas para el Proyecto Bally’s Bronx incluyen múltiples aprobaciones de la Ciudad sujetas a ULURP, incluyendo acciones discrecionales sujetas a la Ley de Revisión de Calidad Ambiental del Estado de Nueva York (SEQRA) y CEQR, y se muestran a continuación:
Aprobaciones Requeridas de la Ciudad
- Una Enmienda al Mapa de la Ciudad para eliminar del mapa una porción del Sitio de Desarrollo (la «Parcela de Disposición») como terreno de parque, permitiendo la disposición de un interés en esas áreas;
- Una Enmienda al Mapa de la Ciudad para incluir en el mapa la Ring Road ampliada como una calle de la Ciudad;
- Una Enmienda al Mapa de Zonificación para designar el terreno de parque existente como un distrito de zonificación comercial C8-4, en el cual se permiten instalaciones de juego de conformidad con las Secciones 32-10 (32-18, 32-181, 32-183) y 42-10 (42-18, 42-181, 42-183) de la Resolución de Zonificación de la Ciudad de Nueva York;
- Aprobación para la disposición de bienes inmuebles de propiedad de la Ciudad para facilitar la transferencia de una servidumbre de acceso no exclusiva u otro acuerdo similar sobre la Carretera de Acceso al Frente Marítimo necesaria para el Desarrollo Propuesto de la Ciudad de Nueva York (a través de NYC Parks) a Bally’s; y
- La extensión y modificación de la Concesión existente del Campo de Golf, a través de una renovación de la concesión y/o un arrendamiento, para facilitar la operación a largo plazo del Campo de Golf público por parte de Bally’s.
Además, se requerirá la coordinación y las aprobaciones para las mejoras públicas de agencias de la Ciudad como NYC Parks, NYCDOT y NYCDEP.
Aprobaciones Requeridas del Estado
- Legislación Estatal y Aprobación del Gobernador para autorizar la enajenación y disposición de terrenos de parque dentro de Ferry Point Park (el Parque);
- Aprobación por parte de la Junta de Ubicación de Instalaciones de Juego y emisión de una licencia de juego por parte de la Comisión de Juegos de Azar del Estado de Nueva York para permitir la operación de la Instalación Propuesta; y
- Aprobación del Departamento de Conservación Ambiental del Estado de Nueva York (NYSDEC) de un «Plan de Trabajo de Cambio de Uso» para permitir el uso y la construcción en el Sitio de Desarrollo porque forma parte de un vertedero clausurado.
Otras aprobaciones estatales incluyen la aprobación del NYSDEC para las descargas de aguas pluviales durante la construcción y del Departamento de Transporte del Estado de Nueva York (NYSDOT) y potencialmente otras agencias estatales para facilitar ciertas mejoras viales cerca de la autopista Hutchinson River Expressway. Además, se puede requerir la coordinación (o aprobaciones para mejoras públicas) con agencias o autoridades estatales como la MTA (incluyendo NYCT y TBTA).
El Desarrollo Propuesto también incluiría varias acciones ministeriales, como la aprobación de la Comisión de Diseño Público (PDC) para la casa club de golf de reemplazo.
La Notificación de Finalización y el DEIS para el Proyecto Bally’s Bronx fueron emitidos por la Agencia Principal el 17 de enero de 2025, lo que marcó el inicio del período de comentarios públicos sobre el DEIS. Se solicitan comentarios por escrito sobre el DEIS, los cuales serán recibidos y considerados por la Agencia Principal durante el período de comentarios públicos, que se extiende hasta las 10:00 PM del domingo 4 de mayo de 2025. Por favor, envíe sus comentarios a:
Contacto:
Oficina del Alcalde de Coordinación Ambiental
Esther Brunner, Subdirectora
100 Gold Street, 2nd Floor
New York, NY 10038
Teléfono: (212) 788-6822
Correo electrónico: ebrunner@cityhall.nyc.gov
La Notificación de Finalización y el DEIS pueden ser obtenidos por cualquier miembro del público en CEQR Access: https://a002-ceqraccess.nyc.gov/ceqr/ (buscar CEQR # 24DME011X).
Esta Notificación ha sido preparada de conformidad con el Artículo 8 de la Ley de Conservación Ambiental del Estado de Nueva York (la Ley de Revisión de Calidad Ambiental del Estado (SEQRA)), sus reglamentos de implementación que se encuentran en la Parte 617 del 6 NYCRR, y las Reglas de Procedimiento para la Revisión de Calidad Ambiental de la Ciudad que se encuentran en el Capítulo 5 del 62 RCNY, y la Orden Ejecutiva del Alcalde 91 de 1977, según enmendada (CEQR).
