Recientemente, la Asamblea Estatal de Nueva York llevo a cabo una de las audiencias publicas sobre las regulaciones del alquiler en la ciudad. La legislación actual expira el 15 de junio y las audiencias permiten discutir las propuestas que buscan mejorar y proteger a los inquilinos en Nueva York.
El presidente del Comité de Vivienda, Steven Cymbrowitz, y una gran mayoría de legisladores de la Asamblea están a favor de fortalecer las leyes de regulación de alquileres y de promulgar nuevas protecciones para inquilinos con un paquete integral.
“Cada vez vemos más como los alquileres aumentan y los salarios se quedan estancados, haciendo imposible que las familias permanezcan en sus comunidades. Tener una vivienda estable y asequible es una herramienta clave que debemos tener para estabilizarnos, y quizás algún día, comenzar a cerrar la brecha en los ingresos que Nueva York está experimentando”, dijo el asambleísta Cymbrowitz. “Este año, una vez más, consideraremos un paquete integral que aporte mayor transparencia y responsabilidad al sistema y que haga que la vivienda sea más asequible para todos los neoyorquinos”.
Según cifras de la ciudad, en Nueva York hay 5,5 millones de inquilinos, que representan el 66% de todos los hogares. Aproximadamente un tercio de los hogares que rentan se consideran perjudicados, y pagan el 50% o más de los ingresos de sus hogares por el alquiler.
Debido a lo anterior, las preocupaciones de la comunidad frente a la actual legislación de alquiler de vivienda son considerables, ya que temen correr el riesgo de desplazamiento en la ciudad.
“La actual legislación es un desastre, ha puesto a nuestra comunidad en riesgo, en peligro de desplazamiento y en la calle ¡es alarmante!”, dijo Constantino Tejeda, quien asistió a la audiencia para opinar sobre el tema. “Aquí en la ciudad por un apartamento de una habitación cobran casi $2.000, o por uno de 2 habitaciones, están cobrando por encima de los dos mil dólares. El punto cardinal es lo débil de las regulaciones actuales de vivienda, el casero ante la ley tiene mas beneficios que los inquilinos”.
La comunidad en general solicitó a los legisladores que aprueben el paquete completo que contempla algunos de los siguientes proyectos de ley:
• Eliminar los aumentos a la renta por mejoras importantes de capital y descontinuar los aumentos de alquileres por mejoras de apartamentos individuales
• Protección de inquilinos de alquiler preferencial
• Eliminación de Control de Vacantes y Bonificaciones
• El aumento del control de la renta
• Protección de emergencia para inquilinos
• Protección a los Inquilinos de Propietarios Inescrupulosos
• Estabilización de Alquileres
• Protecciones críticas del inquilino
• Eliminación del Bono de Vacante
• Preservación de Viviendas Asequibles
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