En un mercado difícil debido a las altas tasas de interés y el alto precio de las viviendas es importante que las familias hispanas en Nueva York y Nueva Jersey comprendan todas las opciones disponibles que tienen para lograr ese sueño de comprar casas. Hay una subvención de $10,000 de Homebuyer Access que podría ayudar las familias latinas con el pago inicial.
Valeria Esparza directora del Home Lending de Wells Fargo nos habla de esta subvención y de los mitos y realidades para la compra de casa en el mercado actual.
¿Qué buscan los compradores de vivienda hispanos?
Según el Informe de Propiedad de Vivienda Hispana 2023 de la Asociación Nacional de Profesionales Inmobiliarios Hispanos (NAHREP) encontró que el 31% quiere más espacio desde la pandemia y es más probable que sacrifiquen otras características, incluida la ubicación, por una casa más grande.
¿Cuál es el criterio para calificar para la subvención?
Para calificar para la subvención, debes cumplir con los requisitos de localidad, y de los límites de ingresos que se explican a continuación.
Localidad:
• El lugar donde vives o donde deseas vivir puede determinar tu elegibilidad para la subvención.
• Actualmente vives en una de las áreas elegibles y estás buscando comprar una casa en otro lugar.
• Estás buscando comprar una casa dentro de una de las áreas elegibles.
Límites de ingresos:
También deberás cumplir con los requisitos de ingresos según el lugar donde compres tu casa.
¿Puedes explicar más de los límites de ingreso?
Las ayudas están disponibles para compradores que obtienen ingresos combinados del 120% o menos de la mediana de ingresos del área del condado donde se encuentra la propiedad en cuestión.
Los fondos de la subvención solo pueden aplicarse al pago inicial de un préstamo convencional de tasa fija de Wells Fargo garantizado por una propiedad que será la residencia principal del comprador. Los compradores de casa que son elegibles para la subvención Homebuyer Access pueden combinar la subvención con muchos otros programas para los que podrían calificar, incluido el crédito para los costos de cierre y/o el préstamo hipotecario Dream. Plan. Home. de Wells Fargo.
Como resultado, los compradores de casa que califican tanto para una subvención Homebuyer Access como para el crédito para los costos de cierre podrían recibir hasta $15,000 de Wells Fargo para ayudarles a comprar su casa.
¿Las subvenciones de Acceso para Compradores de Vivienda están sólo disponibles para compradores en New York, Newark y Jersey City?
El programa también está disponible para los compradores que vayan a comprar una casa en las comunidades adicionales en las áreas metropolitanas donde se lanzó el programa de subvenciones en 2023, o que actualmente vivan en esas áreas:
· Minneapolis–St. Paul–Bloomington, MN-WI
· Dallas-Ft. Worth–Arlington, TX
· Washington–Arlington–Alexandria, DC-VA-MD-WV
· Baltimore–Columbia–Towson, MD
· Atlanta–Sandy Springs–Alpharetta, GA
· Charlotte–Concord–Gastonia, NC-SC
· Filadelfia–Camden–Wilmington, PA-NJ-MD-DE
¿Por qué Wells Fargo está ampliando la disponibilidad del programa de subvenciones de Acceso para Compradores de Vivienda?
Estamos ampliando la disponibilidad de nuestro programa de subvenciones de Acceso para Compradores de Vivienda a áreas adicionales para brindar mayores oportunidades que empoderen a los compradores de vivienda afrolatinos e hispanos. Hacer disponibles estas subvenciones de $10,000 en más áreas ayudará a aumentar las oportunidades de propiedad de vivienda para clientes y comunidades históricamente desatendidas.
¿Cuáles son los mitos y realidades para compra de Vivienda en el mercado actual?
• No necesitas un pago inicial del 20% para comprar una casa.
• Una hipoteca a 30 años puede no ser la mejor opción.
• Comprar puede ser más barato que alquilar.
• No necesitas un puntaje de crédito perfecto para obtener una hipoteca.
¿Dónde se puede obtener más información de la subvención?
Los posibles compradores que buscan comprar una casa en cualquiera de las áreas donde el programa está disponible y aquellos que actualmente viven en esas áreas pueden obtener más información acerca del programa, incluido cómo comunicarse con una oficina local de Wells Fargo Home Lending (Préstamos para Vivienda de Wells Fargo) en su área, en https://wellsfargo.com/homegrant (en inglés) o pueden llamar al 866-327-6414 (en inglés).
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