En medio de la anticipada remodelación de Penn Station y el ambicioso desarrollo inmobiliario del Penn District, una pregunta ha estado en la mente de muchos: ¿Qué destino le depara al icónico Madison Square Garden?
El contrato de arrendamiento del Madison Square Garden expiró en julio de 2023, provocando especulaciones sobre su futuro en el contexto de estos proyectos transformadores. Sin embargo, una decisión tomada el pasado 28 de agosto ha dado un alivio con gusto a poco.
La incertidumbre sobre si el Madison Square Garden sería reubicado como parte de la remodelación de Penn Station ha llegado a su fin. El lunes 28 de agosto, se anunció que el Madison Square Garden, tras meses de evaluación, han decidido renovar el contrato por cinco años adicionales. Aunque este período es significativamente menor que la solicitud inicial de 10 años, representa un alivio e incertidumbre para los propietarios encabezados por James Dolan.
El proceso de toma de decisiones no estuvo exento de debate y consideraciones. Un comité de zonificación del Concejo de Nueva York jugó un papel crucial en la aprobación de la renovación del permiso especial que permite que el Madison Square Garden continúe operando sobre Penn Station. Sin embargo, esta aprobación ha venido con ciertas condiciones. El período de cinco años es una medida que se espera genere un mayor impulso en las mejoras planificadas para la zona, especialmente en el área entre la Séptima y Octava Avenida. Esta parte de la ciudad busca alinearse con otros proyectos urbanos exitosos como Hudson Yards y Manhattan West, que han revitalizado significativamente sus áreas circundantes.
La decisión de renovar el contrato por cinco años plantea interrogantes sobre la viabilidad de la reubicación del estadio en el futuro cercano. Fuentes cercanas al Madison Square Garden han indicado que la posibilidad de reubicación es poco probable, en parte debido a las considerables exenciones fiscales especiales que el lugar ha acumulado a lo largo de los años, ascendiendo a la asombrosa cifra de mil millones de dólares en un período de 40 años.
Tengamos en cuenta que el Madison Square Garden actual ocupa el sitio que solía albergar la antigua Estación Pensilvania del tren de cercanías de la ciudad. Como parte de los planes para satisfacer la creciente demanda de pasajeros, se ha contemplado la construcción de una nueva estación de trenes contigua al MSG, cuya expansión abarcará el área actualmente ocupada por este emblemático escenario.
Ante esta perspectiva, el Consejo de la Ciudad de Nueva York tomó una decisión trascendental en 2013: otorgar un plazo de 10 años a los equipos profesionales que tienen su sede en este recinto (New York Knicks, New York Rangers y New York Liberty). El objetivo es que durante este lapso, estos equipos busquen una nueva ubicación dentro de la ciudad o consideren trasladarse, dado que el Madison Square Garden será demolido para dar paso a esta expansión vital de la estación ferroviaria.
A medida que la renovación de Penn Station sigue su curso, la renovación del contrato del Madison Square Garden agrega una capa adicional de interés y expectación a la transformación en marcha en este dinámico rincón de Nueva York. Con desafíos y oportunidades en juego, la ciudad se prepara para un futuro donde la historia y la modernidad convergen de manera única en el corazón de Manhattan.
La transformación en curso de Penn Station, programada para completarse a finales de 2023 o principios de 2024, es un proyecto de gran envergadura que se espera tenga un impacto profundo en la zona.
La renovación,, involucra nuevas construcciones y renovaciones extensas de edificios existentes. Estos cambios no solo transformarán la experiencia de transporte y las instalaciones comerciales en Penn Station y sus alrededores, sino que también darán lugar a la creación de nuevos espacios para la comunidad.
Uno de los edificios emblemáticos en este proceso es el Penn 2, que promete ser un espacio innovador para los empleados de oficinas. Con galerías cubiertas que ofrecen acceso a espacios al aire libre, un jardín en la azotea y áreas de picnic, este edificio personifica la visión de un entorno urbano más inclusivo y conectado.
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por: Nahuel Leto
