Frederick E. Parola, Director Ejecutivo de la Corporación de Desarrollo Local (LDC) del Pueblo de Hempstead, dijo que la agencia ha cerrado la venta de $ 13.5 millones en bonos exentos de impuestos y $ 900,000 en bonos sujetos a impuestos que preservarán la escuela bilingüe Evergreen Charter School, ubicada en Hempstead, una escuela autónoma que atiende a 500 estudiantes.
La LDC, que proporciona financiamiento de bonos exentos de impuestos y de bajo interés a organizaciones sin fines de lucro, instituciones educativas, hospitales, entidades cívicas u organizaciones de caridad dentro del Pueblo, cerró la venta el pasado 8 de agosto en nombre de Circulo Real Property Holding Corp., un afiliado del Círculo de la Hispanidad, el propietario de la escuela.
Círculo estaba en mora en su bonos y la escuela enfrentaba el desalojo si la transacción no se cerraba. «Esta venta de bonos beneficia a cientos de niños inscritos en Evergreen Charter School al permitir que la escuela permanezca en sus instalaciones actuales y la ayuda a aumentar sus matrículas», dijo Parola.
Los ingresos de los bonos se utilizaron para refinanciar los bonos incumplidos, que se vendieron en 2007 por el Círculo para construir un edificio de dos pisos de 35,000 pies cuadrados en 605 Peninsula Blvd. que ahora alberga la escuela Evergreen, un lugar que ofrece educación bilingüe como un alternativa al sistema escolar público de Hempstead.
Los bonos, cuya venta fue aprobada por el LDC en su reunión del pasado 25 de julio, serán reembolsados por el Círculo con los pagos de alquiler que recibe de la escuela. Esta transacción no representa gastos para los contribuyentes del Pueblo de Hempstead.
Los bonos fueron a través de una colocación privada. UMB Bank, NA de St. Louis, Missouri, es el
administrador de los bonos.
De Kinder al 8vo. grado
Problemas ambientales que se desarrollaron durante la construcción del edificio, completado en 2010, condujo a la incapacidad del Círculo para realizar los pagos de los bonos, que fueron emitidos bajo los auspicios de la Agencia de Desarrollo Industrial del Pueblo.
Si el administrador de los bonos de 2007 decidió la ejecución hipotecaria en el edificio, Evergreen pudo haber sido expulsado del edificio. Los cambios en la ley estatal ahora requieren que organizaciones sin fines de lucro puedan obtener ayuda de corporaciones de desarrollo.
La refinanciación proporcionó al Círculo una tasa de interés más baja de la que había estado pagando por los bonos del 2007 y, como resultado, el Círculo podrá mantener intereses y capital pagos basados en el alquiler que recibe de la escuela. El alquiler de la escuela, a su vez, también va a disminuir.
Gil Bernardino, fundador y director ejecutivo del Círculo de la Hispanidad, que creó Evergreen, le dijo al LDC que la escuela tiene una lista de espera con 500 estudiantes potenciales.
En 2017, el Departamento de Educación del Estado de Nueva York permitió que la escuela aumentara su matrícula a 600 estudiantes y agregar clases de séptimo y octavo grado a su estructura educativa desde el jardín de infantes (kindergarten) al sexto grado.
Evergreen, que ahora tiene 74 empleados equivalentes a tiempo completo, espera aumentar su personal a 89 en tres años.
Círculo de la Hispanidad es una organización de servicio social establecida por Bernardino en 1980. Ofrece programas como clases de informática para víctimas de violencia doméstica y defensa del VIH/SIDA, en sus sedes ubicaciones en Long Beach y Hempstead.
Local Development Corp., del Pueblo de Hempstead, se dedica a ayudar a organizaciones sin fines de lucro que prosperan y crecen dentro de la localidad, y cumplen su misión sirviendo a los residentes locales.
La LDC puede ofrecer incentivos para ayudar a empresas sin fines de lucro y a agencias – escuelas, hospitales y organizaciones religiosas – a eubicar, expandir y construir dentro del Pueblo de Hempstead. Para obtener más información, visite TOHLDC.org o llame al (516) 489-5000 ext. 3706.
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